Jak se stanovuje cena pozemků?
Při ocenění vycházím ze skutečně realizovaných prodejů srovnatelných pozemků. Zohledňuji především jejich polohu, výměru, přístup a možnosti využití.
Důležitý je také územní plán. Pozemek evidovaný v katastru jako orná půda může být například určen k budoucí výstavbě, což má na jeho hodnotu zásadní vliv.
Co když je pozemků více?
V rámci jednoho odhadu lze ocenit i větší soubor pozemků vedených na několika listech vlastnictví, včetně spoluvlastnických podílů.
Pro začátek mi stačí čísla listů vlastnictví (LV) a příslušná katastrální území. Z těchto údajů si dohledám jednotlivé parcely a jejich základní informace.
Ocenění pro dědické řízení se zpracovává ke dni úmrtí zůstavitele.