Worin liegt der Unterschied?
Ein förmliches Sachverständigengutachten wird von einem entsprechend befugten Sachverständigen nach den tschechischen gesetzlichen Regeln für die Sachverständigentätigkeit erstellt. Es kann beispielsweise in komplexeren oder strittigen Fällen verlangt werden.
Die schriftliche Bewertung eines Immobilienbewerters ist eine fachliche Wertermittlung, die im Nachlassverfahren als Grundlage für die Feststellung des Verkehrswerts dienen kann.
Wie erstelle ich die Bewertung?
Ich stütze mich auf tatsächlich abgeschlossene Verkäufe vergleichbarer Immobilien und berücksichtige wertbeeinflussende Unterschiede.
Die Bewertung für ein Nachlassverfahren ist kürzer aufgebaut als eine ausführliche Immobilienbewertung, die eigentliche Wertermittlung bleibt jedoch in der Regel gleich.
Es handelt sich somit nicht nur um einen Orientierungsbetrag, sondern um eine schriftliche Bewertung mit nachvollziehbarer Berechnung und Begründung des ermittelten Werts.